Industrivej 26

Villa · 216 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.794 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.663 kr/m².3.939.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.774.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.268.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.268.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 12 9440 Aabybro	215 m²	440 m	18-06-2026	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	362 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	609 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	371 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	514 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	359 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	698 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	562 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	219 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	558 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu