Torngårdsallé 12

Villa · 215 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1065 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².3.730.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsallé gns: 19.064 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.976 kr/m²+19,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.805.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2014Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	96 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	178 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	202 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	189 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	158 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	195 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	145 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	440 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	169 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	499 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu