Prisvurdering · 9440 Aabybro

Blåbærvej 2A

Rækkehus · 93 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².1.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærvej gns: 12.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.457 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.296.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.236.063 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
2012majSolgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	44 m	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	44 m	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	312 m	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Revlingestien 31 9440 Aabybro	103 m²	306 m	09-05-2026	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²
Thomasmindeparken 56A 9440 Aabybro	101 m²	788 m	02-04-2025	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	1,2 km	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	1,2 km	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Højskolevej 1G 9440 Aabybro	101 m²	1,2 km	10-06-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	1,2 km	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Markedsvej 1A 9440 Aabybro	79 m²	667 m	08-11-2023	850.000 kr.	10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu