Multebærvej 4

Villa · 218 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 32 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.186 kr/m².3.487.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 17.225 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering3.767.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	93 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	145 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Multebærvej 6 9440 Aabybro	158 m²	26 m	01-03-2026	2.775.000 kr.	17.563 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	447 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Toftesvinget 1 9440 Aabybro	217 m²	578 m	28-05-2026	1.675.000 kr.	7.719 kr./m²
Torngårdsallé 12 9440 Aabybro	215 m²	547 m	18-06-2026	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	377 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	707 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Skovparken 36 9440 Aabybro	213 m²	568 m	08-12-2025	4.410.000 kr.	20.704 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	698 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu