Torngårdshaven 8

Villa · 222 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 973 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 973 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.619 kr/m².3.801.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdshaven gns: 18.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+14,80 pct.
3Vores vurdering4.290.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2014apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	25 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Torngårdsallé 12 9440 Aabybro	215 m²	145 m	18-06-2026	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	493 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	53 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	362 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	153 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	337 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	447 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	211 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	595 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu