Torngårdsallé 17

Villa · 210 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1121 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.285 kr/m².3.776.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsallé gns: 19.524 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+20,50 pct.
3Vores vurdering3.842.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.755.500 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.755.500 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	164 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	45 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsallé 12 9440 Aabybro	215 m²	178 m	18-06-2026	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	70 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	42 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	155 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	309 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	153 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Perikumvej 2 9440 Aabybro	202 m²	346 m	17-09-2025	3.473.000 kr.	17.193 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	377 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu