Prisvurdering · 9440 Aabybro

Torngårdsallé 9

Villa · 317 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 1181 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.564 kr/m².3.917.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsallé gns: 19.524 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk317 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering4.762.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	146 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	187 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdsallé 12 9440 Aabybro	215 m²	97 m	18-06-2026	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	22 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	142 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	181 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	755 m	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	520 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	1,6 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	48 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu