Menu
For mæglere Log ind
Bellisvej 7

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Bellisvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 721 m², opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
721 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².1.780.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.227.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.761.598 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 11
9440 Aabybro		158 m²39 m28-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Østergade 38
9440 Aabybro		132 m²254 m01-04-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25
9440 Aabybro		140 m²149 m28-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Kattedamsvej 43B
9440 Aabybro		134 m²412 m28-10-20251.005.000 kr.7.500 kr./m²
Bakkevej 1
9440 Aabybro		136 m²422 m17-09-20261.450.000 kr.10.662 kr./m²
Bakkegaard 17
9440 Aabybro		130 m²271 m30-03-20262.800.000 kr.21.538 kr./m²
Markedsvej 28
9440 Aabybro		136 m²538 m07-04-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Gyvelvej 10
9440 Aabybro		143 m²227 m25-08-20242.925.000 kr.20.455 kr./m²
Høgevej 26
9440 Aabybro		132 m²554 m15-06-20261.925.000 kr.14.583 kr./m²
Skipper Clements Vej 26
9440 Aabybro		126 m²210 m04-12-20242.045.000 kr.16.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden