Horsbækhaven 3, 9440 Aabybro — Villa · 173 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.697 kr/m².3.121.800 kr.
2Vores vurdering3.574.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.498.000 kr / Estimat: 3.880.195 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	102 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	156 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	285 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	212 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	601 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	267 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	443 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	651 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	294 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	621 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu