Torngårdsparken 20

Villa · 215 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.875 kr/m².3.649.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 18.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+16,90 pct.
3Vores vurdering4.154.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2013Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	72 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	91 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	69 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Torngårdsparken 32 9440 Aabybro	120 m²	162 m	11-03-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Torngårdsallé 12 9440 Aabybro	215 m²	195 m	18-06-2026	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	376 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	309 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	290 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	337 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	322 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu