Prisvurdering · 9440 Aabybro

Østergade 61

Villa · 179 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.785 kr/m².2.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.976 kr/m²-34,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1920-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.315.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.148.597 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,53 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	290 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	424 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	562 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Hejrevej 11 9440 Aabybro	180 m²	628 m	11-02-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	369 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	505 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	406 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	188 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	648 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	206 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu