Nørrebakken 6

Villa · 118 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.214 kr/m².6.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 53.895 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.297.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.297.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.145.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	28 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	40 m	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	92 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	331 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	620 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	222 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	440 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	198 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	820 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	693 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu