Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søbredden 36A

Villa · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 129 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.084 kr/m².8.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 58.372 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.363.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²99 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²97 m21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²211 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²54 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²150 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Søbredden 23
2820 Gentofte		190 m²86 m26-05-202512.500.000 kr.65.789 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²104 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²344 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²564 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²479 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden