Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søbredden 15

Villa · 136 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.221 kr/m².8.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 58.372 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.503.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.503.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 42 2820 Gentofte	135 m²	172 m	11-09-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	116 m	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Søbredden 21A 2820 Gentofte	107 m²	53 m	21-04-2025	6.800.000 kr.	63.551 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	278 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	71 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	84 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	78 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	45 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	432 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	446 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu