Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tværbommen 5, st. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.637 kr/m².2.755.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværbommen gns: 37.052 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.865.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.193.714 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 17, st. th 2820 Gentofte	68 m²	47 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	33.750 kr./m²
Tværbommen 35, 2. th 2820 Gentofte	68 m²	113 m	03-08-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværbommen 35, 1. tv 2820 Gentofte	68 m²	113 m	14-03-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Tværbommen 37, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	117 m	08-09-2025	2.960.000 kr.	43.529 kr./m²
Tværbommen 37, st. tv 2820 Gentofte	68 m²	117 m	20-04-2024	2.295.000 kr.	33.750 kr./m²
Tværbommen 7, 1. tv 2820 Gentofte	69 m²	19 m	11-08-2025	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Tværbommen 15, 2. tv 2820 Gentofte	67 m²	33 m	11-08-2025	3.052.000 kr.	45.552 kr./m²
Tværbommen 43, 2. tv 2820 Gentofte	68 m²	151 m	12-01-2026	3.495.000 kr.	51.397 kr./m²
Tværbommen 19, 1. tv 2820 Gentofte	67 m²	61 m	13-11-2025	3.010.000 kr.	44.925 kr./m²
Tværbommen 19, 2. tv 2820 Gentofte	67 m²	61 m	02-11-2024	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu