Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 32

Rækkehus · 114 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 114 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.863.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.685 kr/m².6.719.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 70.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.549.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden sep. 2024
644k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20248.495.000 kr.I dag · vores estimat7.549.977 kr.Markedet · 1992825.702 kr.Markedet · 1993938.790 kr.Markedet · 19941.223.106 kr.Markedet · 19951.145.928 kr.Markedet · 19961.276.002 kr.Markedet · 19971.851.018 kr.Markedet · 19981.885.560 kr.Markedet · 19991.534.554 kr.Markedet · 20002.079.702 kr.Markedet · 20012.453.280 kr.Markedet · 20022.387.844 kr.Markedet · 20032.732.922 kr.Markedet · 20042.656.086 kr.Markedet · 20052.150.952 kr.Markedet · 20065.665.116 kr.Markedet · 20074.634.670 kr.Markedet · 20084.243.992 kr.Markedet · 20094.244.676 kr.Markedet · 20103.588.606 kr.Markedet · 20114.028.646 kr.Markedet · 20122.477.676 kr.Markedet · 20133.832.908 kr.Markedet · 20144.958.202 kr.Markedet · 20153.593.508 kr.Markedet · 20164.736.358 kr.Markedet · 20174.744.338 kr.Markedet · 20185.304.420 kr.Markedet · 20194.422.288 kr.Markedet · 20205.167.278 kr.Markedet · 20217.210.614 kr.Markedet · 20225.687.232 kr.Markedet · 20235.598.882 kr.Markedet · 20246.306.594 kr.Markedet · 20258.109.276 kr.Markedet · 20265.090.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2024 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.549.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²28 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²657 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²561 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Fasanhaven 36
2820 Gentofte		120 m²461 m06-11-20237.350.000 kr.61.250 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²603 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²551 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²557 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Lyngbyvej 351B
2820 Gentofte		114 m²1,3 km31-10-20233.650.000 kr.32.018 kr./m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²1,1 km07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²1,1 km05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden