Ericavej 174

Rækkehus · 119 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.201 kr/m².5.480.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.385.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.385.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 170 2820 Gentofte	119 m²	31 m	02-12-2025	8.400.000 kr.	70.588 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	606 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Sløjfen 40 2820 Gentofte	118 m²	1,7 km	07-05-2024	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Ørnegårdsvej 28 2820 Gentofte	118 m²	1,7 km	28-10-2025	4.949.000 kr.	41.941 kr./m²
Ørnegårdsvej 24 2820 Gentofte	118 m²	1,7 km	15-02-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Sløjfen 34 2820 Gentofte	118 m²	1,7 km	05-01-2026	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Ørnegårdsvej 40 2820 Gentofte	118 m²	1,7 km	16-09-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Sløjfen 28 2820 Gentofte	118 m²	1,7 km	22-12-2024	4.549.000 kr.	38.551 kr./m²
Sognegrænsen 30 2820 Gentofte	92 m²	32 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Sognegrænsen 26 2820 Gentofte	92 m²	39 m	25-09-2026	6.520.000 kr.	70.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu