Signesvej 2

Villa · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.510 kr/m².2.271.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSignesvej gns: 15.451 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.757.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,13 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2015jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
2006jan.Ejerskifte1.645.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signesvej 1 4100 Ringsted	146 m²	27 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Torpetvej 7, Torpet 4100 Ringsted	109 m²	368 m	04-12-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Havemøllevej 20 4100 Ringsted	106 m²	640 m	23-05-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Sorøvej 30 4100 Ringsted	110 m²	548 m	15-09-2025	2.357.000 kr.	21.427 kr./m²
Korsevænget 39 4100 Ringsted	97 m²	38 m	12-02-2026	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Havemøllevej 13 4100 Ringsted	111 m²	624 m	10-06-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²
Syrenvej 10 4100 Ringsted	110 m²	818 m	26-08-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Havemøllevej 24 4100 Ringsted	113 m²	630 m	27-05-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	994 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	525 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu