Menu
For mæglere Log ind
Lillevangsvej 45

Prisvurdering · 3520 Farum

Lillevangsvej 45

Villa · 187 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 350 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.663 kr/m².6.930.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangsvej gns: 33.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.974.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.675.107 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevangsvej 23
3520 Farum		216 m²201 m22-06-20258.450.000 kr.39.120 kr./m²
Lillevangsvej 50
3520 Farum		154 m²155 m05-08-20265.510.000 kr.35.779 kr./m²
Lillevangsvej 35
3520 Farum		104 m²82 m05-05-20246.283.500 kr.60.418 kr./m²
Bastholmen 16
3520 Farum		186 m²282 m13-04-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Kastanie Alle 5
3520 Farum		186 m²498 m03-09-20247.050.000 kr.37.903 kr./m²
Hestetangsvej 59
3520 Farum		174 m²187 m18-08-20257.366.000 kr.42.333 kr./m²
Kastanie Alle 36
3520 Farum		190 m²721 m25-06-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Ryttergårdsvej 129
3520 Farum		183 m²707 m20-06-20245.650.000 kr.30.874 kr./m²
Kålundsvej 8
3520 Farum		195 m²558 m11-05-20256.800.000 kr.34.872 kr./m²
Ganløsevej 41
3520 Farum		199 m²393 m24-08-20268.995.000 kr.45.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden