Prisvurdering · 3520 Farum

Ganløsevej 52B

Villa · 157 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.460 kr/m².6.001.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.118.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,54 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.118.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010okt.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.500.000 kr.
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ganløsevej 51 3520 Farum	130 m²	124 m	25-07-2024	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Ganløsevej 41 3520 Farum	199 m²	149 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	45.201 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	429 m	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Gedebakken 2 3520 Farum	162 m²	116 m	09-09-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Kong Volmersvej 15 3520 Farum	160 m²	432 m	17-09-2025	7.800.000 kr.	48.750 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	144 m²	98 m	13-04-2025	5.611.000 kr.	38.965 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	684 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Gedebakken 9 3520 Farum	171 m²	186 m	13-04-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Skovhegnet 3 3520 Farum	156 m²	990 m	21-04-2024	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	679 m	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu