Menu
For mæglere Log ind
Ryttergårdsvej 141
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttergårdsvej 141

Villa · 234 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Farum (3520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.785 kr/m².7.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.416.234 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 6.305.883 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergårdsvej 129
3520 Farum		183 m²483 m20-06-20245.650.000 kr.30.874 kr./m²
Ryttergårdsvej 98
3520 Farum		161 m²678 m06-06-20245.605.000 kr.34.814 kr./m²
Ryttergårdsvej 216
3520 Farum		135 m²144 m17-08-20254.925.000 kr.36.481 kr./m²
Anekæret 39
3520 Farum		242 m²204 m04-12-20235.100.000 kr.21.074 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²828 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²
Kastanie Alle 52
3520 Farum		230 m²964 m11-08-202410.250.000 kr.44.565 kr./m²
Lillevangsvej 23
3520 Farum		216 m²574 m22-06-20258.450.000 kr.39.120 kr./m²
Gedevasevej 15
3520 Farum		221 m²750 m21-12-202413.900.000 kr.62.896 kr./m²
Farum Hovedgade 90
3520 Farum		216 m²792 m15-11-20257.875.000 kr.36.458 kr./m²
Lindegårdsvej 31
3520 Farum		208 m²646 m11-11-20236.700.000 kr.32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden