Farum Hovedgade 80B, 1., 3520 Farum — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2012. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 76 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.029 kr/m².2.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 29.605 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.459 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.400.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2012Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 80C, 1. th 3520 Farum	96 m²	34 m	01-05-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Farum Hovedgade 80C, 1. tv 3520 Farum	96 m²	34 m	23-08-2024	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Farum Hovedgade 80D, st. th 3520 Farum	96 m²	63 m	05-08-2026	3.435.000 kr.	35.781 kr./m²
Farum Hovedgade 80D, 1. th 3520 Farum	96 m²	63 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 1. 105 3520 Farum	86 m²	348 m	20-11-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 1. 102 3520 Farum	86 m²	348 m	10-11-2025	2.635.000 kr.	30.640 kr./m²
Farum Hovedgade 79, 1. 3520 Farum	130 m²	127 m	14-07-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Farum Hovedgade 82B, st. th 3520 Farum	77 m²	36 m	03-06-2025	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Farum Hovedgade 82F, 1. th 3520 Farum	77 m²	81 m	28-02-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Farum Hovedgade 82G, st. th 3520 Farum	77 m²	87 m	12-01-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu