Lillevangsvej 23, 3520 Farum — Villa · 216 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2015. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.956 kr/m².7.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangsvej gns: 33.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.455.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.455.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2015Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	113 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	297 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	302 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	87 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Akacietorvet 35 3520 Farum	207 m²	245 m	18-06-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	257 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	484 m	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	244 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	286 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	195 m²	357 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu