Bruunshåbvej 20

Landejendom · 208 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 104.697 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 104697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.757 kr/m².4.345.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)104697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.440.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,15 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	642 m	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	3,5 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,4 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	3,6 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	5,7 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	5,1 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	3,9 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,6 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	5,4 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu