Prisvurdering · 8800 Viborg

Kongehøj 1, Bruunshåb

Villa · 130 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 14.404 kr/m² × 130 m².1.872.520 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.782.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.192.783 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,25 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehøj 3, Bruunshåb 8800 Viborg	160 m²	23 m	10-07-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb 8800 Viborg	131 m²	274 m	25-02-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb 8800 Viborg	135 m²	319 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Langvadhøj 32, Bruunshåb 8800 Viborg	124 m²	418 m	03-11-2023	1.390.000 kr.	11.210 kr./m²
Møllehøj 18, Bruunshåb 8800 Viborg	143 m²	76 m	07-05-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	323 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Bronzehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	165 m	16-05-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	256 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Møllehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	111 m²	171 m	26-10-2023	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Høgevej 4, Bruunshåb 8800 Viborg	134 m²	1,2 km	27-06-2024	1.367.500 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu