Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremosevej 6

Landejendom · 169 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 95.158 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
95158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.881 kr/m².4.122.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)95158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.572.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,32 pct. siden maj 2025
173k47,2M94,3M141,3M188,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.770.000 kr.I dag · vores estimat4.572.314 kr.Markedet · 19921.634.568 kr.Markedet · 19931.604.824 kr.Markedet · 1994196.040 kr.Markedet · 1995552.292 kr.Markedet · 1996378.560 kr.Markedet · 19972.260.544 kr.Markedet · 19981.055.912 kr.Markedet · 19992.974.400 kr.Markedet · 20001.609.556 kr.Markedet · 20011.104.584 kr.Markedet · 20022.394.054 kr.Markedet · 2003348.309 kr.Markedet · 20041.546.519 kr.Markedet · 2005173.056 kr.Markedet · 20062.486.328 kr.Markedet · 20071.541.111 kr.Markedet · 20081.595.360 kr.Markedet · 20097.952.802 kr.Markedet · 20102.218.801 kr.Markedet · 20113.129.204 kr.Markedet · 20121.888.068 kr.Markedet · 20131.843.452 kr.Markedet · 20144.778.475 kr.Markedet · 20151.699.464 kr.Markedet · 20168.692.177 kr.Markedet · 2017687.830 kr.Markedet · 20182.256.488 kr.Markedet · 20191.690.000 kr.Markedet · 20202.298.738 kr.Markedet · 20212.496.637 kr.Markedet · 20221.720.082 kr.Markedet · 20234.624.178 kr.Markedet · 20242.963.077 kr.Markedet · 20253.850.327 kr.Markedet · 20264.832.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
4.572.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²862 m27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²881 m27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²2,4 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²2,7 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²2,8 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²5,6 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²4,9 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²6,1 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²6,8 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²5,7 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden