Menu
For mæglere Log ind
Gl. Århusvej 289
A2010

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 289

Villa · 193 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.217 m², 6 værelser, opført i 2015, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
2217 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.308 kr/m².1.956.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.175.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 3.465.384 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,42 pct. siden feb. 2016
720k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20161.810.000 kr.I dag · vores estimat3.175.144 kr.Markedet · 1992950.139 kr.Markedet · 1993719.697 kr.Markedet · 1994912.697 kr.Markedet · 1995870.816 kr.Markedet · 1996914.434 kr.Markedet · 19971.257.974 kr.Markedet · 19981.140.823 kr.Markedet · 19991.338.262 kr.Markedet · 20001.061.114 kr.Markedet · 20011.157.228 kr.Markedet · 20021.330.542 kr.Markedet · 20031.387.284 kr.Markedet · 20041.467.765 kr.Markedet · 20051.412.567 kr.Markedet · 20061.708.050 kr.Markedet · 20072.050.625 kr.Markedet · 20082.280.874 kr.Markedet · 20092.015.306 kr.Markedet · 20102.082.277 kr.Markedet · 20112.472.330 kr.Markedet · 20122.042.712 kr.Markedet · 20131.881.750 kr.Markedet · 20142.161.793 kr.Markedet · 20152.331.247 kr.Markedet · 20162.091.155 kr.Markedet · 20172.346.687 kr.Markedet · 20182.526.949 kr.Markedet · 20192.253.275 kr.Markedet · 20202.721.879 kr.Markedet · 20212.911.212 kr.Markedet · 20223.358.200 kr.Markedet · 20233.220.012 kr.Markedet · 20243.235.645 kr.Markedet · 20253.277.333 kr.Markedet · 20262.984.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.175.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2013jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 242
8800 Viborg		145 m²1,2 km22-06-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 178A
8800 Viborg		150 m²2,0 km20-11-20252.095.000 kr.13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C
8800 Viborg		149 m²2,4 km31-01-20262.295.000 kr.15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²2,9 km11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 72
8800 Viborg		148 m²2,8 km10-03-20242.695.000 kr.18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 133
8800 Viborg		136 m²2,4 km26-11-20251.630.000 kr.11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 122
8800 Viborg		128 m²2,4 km19-11-20232.145.000 kr.16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C
8800 Viborg		133 m²2,8 km04-11-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 172C
8800 Viborg		114 m²2,1 km02-10-20231.475.000 kr.12.939 kr./m²
Gl. Århusvej 156B
8800 Viborg		109 m²2,2 km24-10-20251.550.000 kr.14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden