Holstebrovej 76

Landejendom · 210 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 36.149 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 36149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.585 kr/m².5.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 19.156 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.450.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	4,2 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	4,6 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	10,4 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	1,8 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	1,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,1 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	4,4 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,5 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	3,2 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	5,2 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu