Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 257

Landejendom · 245 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 327.686 m², 9 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
327686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.348 kr/m².5.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 25.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)327686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.534.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden jun. 2025
251k68,4M136,6M204,8M273,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat7.534.786 kr.Markedet · 19922.369.640 kr.Markedet · 19932.326.520 kr.Markedet · 1994284.200 kr.Markedet · 1995800.660 kr.Markedet · 1996548.800 kr.Markedet · 19973.277.120 kr.Markedet · 19981.530.760 kr.Markedet · 19994.312.000 kr.Markedet · 20002.333.380 kr.Markedet · 20011.601.320 kr.Markedet · 20023.470.670 kr.Markedet · 2003504.945 kr.Markedet · 20042.241.995 kr.Markedet · 2005250.880 kr.Markedet · 20063.604.440 kr.Markedet · 20072.234.155 kr.Markedet · 20082.312.800 kr.Markedet · 200911.529.210 kr.Markedet · 20103.216.605 kr.Markedet · 20114.536.420 kr.Markedet · 20122.737.140 kr.Markedet · 20132.672.460 kr.Markedet · 20146.927.375 kr.Markedet · 20152.463.720 kr.Markedet · 201612.601.085 kr.Markedet · 2017997.150 kr.Markedet · 20183.271.240 kr.Markedet · 20192.450.000 kr.Markedet · 20203.332.490 kr.Markedet · 20213.619.385 kr.Markedet · 20222.493.610 kr.Markedet · 20236.703.690 kr.Markedet · 20244.295.585 kr.Markedet · 20255.581.835 kr.Markedet · 20267.005.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.534.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²3,2 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,8 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²3,5 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²4,0 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²6,0 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²4,1 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²5,3 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²5,6 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²4,4 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²6,3 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden