Prisvurdering · 8800 Viborg

Stenshøj 8, Bruunshåb

Villa · 218 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 14.404 kr/m² × 218 m².3.140.072 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.653.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 3.770.528 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,79 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 14, Bruunshåb 8800 Viborg	200 m²	91 m	11-07-2024	2.585.000 kr.	12.925 kr./m²
Ådalshøjen 10, Bruunshåb 8800 Viborg	197 m²	246 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	288 m	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²
Langvadhøj 22, Bruunshåb 8800 Viborg	189 m²	176 m	20-04-2025	2.895.000 kr.	15.317 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	1,0 km	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	1,0 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Bronzehøj 28, Bruunshåb 8800 Viborg	191 m²	323 m	21-09-2024	3.625.000 kr.	18.979 kr./m²
Søakset 10 8800 Viborg	212 m²	1,2 km	16-09-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb 8800 Viborg	184 m²	267 m	12-06-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	1,0 km	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu