Nabevej 11, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.793 kr/m².1.148.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.176.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 97, 1. 8800 Viborg	68 m²	4,9 km	12-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Asmild Hegn 5D 8800 Viborg	84 m²	4,9 km	26-11-2025	1.330.000 kr.	15.833 kr./m²
Asmild Hegn 9C 8800 Viborg	84 m²	4,9 km	06-03-2026	1.335.000 kr.	15.893 kr./m²
Asmild Hegn 3C 8800 Viborg	84 m²	5,0 km	27-05-2025	1.276.000 kr.	15.190 kr./m²
Sct. Mogens Gade 20, 1. th 8800 Viborg	72 m²	6,2 km	13-11-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	5,9 km	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	5,9 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	5,8 km	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	6,4 km	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	6,6 km	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu