Menu
For mæglere Log ind
Gl. Århusvej 376
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Århusvej 376

Villa · 152 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.065.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.926.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.806.766 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.065.000 kr / Estimat: 1.856.532 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,66 pct. siden aug. 2004
408k986k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. aug. 2004408.157 kr.I dag · vores estimat1.806.766 kr.Markedet · 1992748.296 kr.Markedet · 1993566.808 kr.Markedet · 1994718.808 kr.Markedet · 1995685.824 kr.Markedet · 1996720.176 kr.Markedet · 1997990.736 kr.Markedet · 1998898.472 kr.Markedet · 19991.053.968 kr.Markedet · 2000835.696 kr.Markedet · 2001911.392 kr.Markedet · 20021.047.888 kr.Markedet · 20031.092.576 kr.Markedet · 20041.155.960 kr.Markedet · 20051.112.488 kr.Markedet · 20061.345.200 kr.Markedet · 20071.615.000 kr.Markedet · 20081.796.336 kr.Markedet · 20091.587.184 kr.Markedet · 20101.639.928 kr.Markedet · 20111.947.120 kr.Markedet · 20121.608.768 kr.Markedet · 20131.482.000 kr.Markedet · 20141.702.552 kr.Markedet · 20151.836.008 kr.Markedet · 20161.646.920 kr.Markedet · 20171.848.168 kr.Markedet · 20181.990.136 kr.Markedet · 20191.774.600 kr.Markedet · 20202.143.656 kr.Markedet · 20212.292.768 kr.Markedet · 20222.644.800 kr.Markedet · 20232.535.968 kr.Markedet · 20242.548.280 kr.Markedet · 20252.581.112 kr.Markedet · 20262.350.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2004 · Alm. Salg
408.157 kr.
I dag · vores estimat
1.806.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, andet408.157 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 242
8800 Viborg		145 m²2,5 km22-06-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 178A
8800 Viborg		150 m²3,3 km20-11-20252.095.000 kr.13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 131C
8800 Viborg		149 m²3,7 km31-01-20262.295.000 kr.15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 72
8800 Viborg		148 m²4,1 km10-03-20242.695.000 kr.18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 64
8800 Viborg		158 m²4,1 km11-04-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Gl. Århusvej 133
8800 Viborg		136 m²3,7 km26-11-20251.630.000 kr.11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 122
8800 Viborg		128 m²3,7 km19-11-20232.145.000 kr.16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C
8800 Viborg		133 m²4,1 km04-11-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 258
8800 Viborg		94 m²2,1 km09-05-20241.250.000 kr.13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 172C
8800 Viborg		114 m²3,3 km02-10-20231.475.000 kr.12.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden