Møgelkjærvej 5, 8800 Viborg — Landejendom · 209 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 126.455 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 126455 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.568 kr/m².5.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelkjærvej gns: 25.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.528.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	786 m	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	1,8 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	3,9 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,6 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	738 m	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	4,8 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	3,3 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,7 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	187 m²	6,0 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	26.203 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	4,5 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu