Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsbækvej 26

Landejendom · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 28.565 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
28565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.934 kr/m².3.566.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.474.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,75 pct. siden jun. 2025
175k47,8M95,4M143,0M190,6M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20251.380.000 kr.I dag · vores estimat3.474.211 kr.Markedet · 19921.653.912 kr.Markedet · 19931.623.816 kr.Markedet · 1994198.360 kr.Markedet · 1995558.828 kr.Markedet · 1996383.040 kr.Markedet · 19972.287.296 kr.Markedet · 19981.068.408 kr.Markedet · 19993.009.600 kr.Markedet · 20001.628.604 kr.Markedet · 20011.117.656 kr.Markedet · 20022.422.386 kr.Markedet · 2003352.431 kr.Markedet · 20041.564.821 kr.Markedet · 2005175.104 kr.Markedet · 20062.515.752 kr.Markedet · 20071.559.349 kr.Markedet · 20081.614.240 kr.Markedet · 20098.046.918 kr.Markedet · 20102.245.059 kr.Markedet · 20113.166.236 kr.Markedet · 20121.910.412 kr.Markedet · 20131.865.268 kr.Markedet · 20144.835.025 kr.Markedet · 20151.719.576 kr.Markedet · 20168.795.043 kr.Markedet · 2017695.970 kr.Markedet · 20182.283.192 kr.Markedet · 20191.710.000 kr.Markedet · 20202.325.942 kr.Markedet · 20212.526.183 kr.Markedet · 20221.740.438 kr.Markedet · 20234.678.902 kr.Markedet · 20242.998.143 kr.Markedet · 20253.895.893 kr.Markedet · 20264.889.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
3.474.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²924 m11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²2,2 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²2,4 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²2,7 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²3,7 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²3,5 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²2,3 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²5,1 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²6,1 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²7,3 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden