Gl. Århusvej 309, 8800 Viborg — Villa · 137 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.657 kr/m².2.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.769.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.815.981 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 242 8800 Viborg	145 m²	2,1 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	3,2 km	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	2,8 km	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	3,2 km	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	3,6 km	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	3,2 km	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	1,7 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	3,6 km	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	3,0 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	4,5 km	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu