Prisvurdering · 8800 Viborg

Tjørnedalen 5

Villa · 112 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.774 kr/m².1.953.000 kr.
2Vores vurdering2.265.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 172C 8800 Viborg	114 m²	876 m	02-10-2023	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Rødtjørnen 7 8800 Viborg	125 m²	141 m	22-07-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	998 m	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	1,3 km	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	352 m	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Hyacinten 4 8800 Viborg	110 m²	1,6 km	04-07-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Hyacinten 14 8800 Viborg	110 m²	1,6 km	07-10-2023	2.725.000 kr.	24.773 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	1,6 km	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	1,7 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Møllehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	111 m²	2,0 km	26-10-2023	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu