Georgsgade 77

Rækkehus · 66 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 115 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.750 kr/m².2.724.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 32.476 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.074.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 7C 5000 Odense C	90 m²	221 m	24-04-2025	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Georgsgade 107 5000 Odense C	92 m²	116 m	18-12-2025	3.460.000 kr.	37.609 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	233 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	27 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	127 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	826 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	814 m	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	716 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	363 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Holmehusvej 43 5000 Odense C	65 m²	1,3 km	11-07-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu