Menu
For mæglere Log ind
Palnatokesvej 62, kl. tv
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Palnatokesvej 62, kl. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
482 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
300.000 kr.
Offentlig grundværdi
25.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.932 kr/m².1.415.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPalnatokesvej gns: 24.457 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering929.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.061.044 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden nov. 2020
144k445k746k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020245. nov. 2020810.000 kr.I dag · vores estimat929.831 kr.Markedet · 1992182.952 kr.Markedet · 1993143.514 kr.Markedet · 1994381.570 kr.Markedet · 1995482.748 kr.Markedet · 1996321.426 kr.Markedet · 1997270.522 kr.Markedet · 1998300.132 kr.Markedet · 1999335.202 kr.Markedet · 2000385.434 kr.Markedet · 2001386.946 kr.Markedet · 2002362.166 kr.Markedet · 2003439.950 kr.Markedet · 2004428.988 kr.Markedet · 2005545.580 kr.Markedet · 2006646.128 kr.Markedet · 2007721.644 kr.Markedet · 2008910.980 kr.Markedet · 2009970.662 kr.Markedet · 2010768.306 kr.Markedet · 2011642.852 kr.Markedet · 2012743.232 kr.Markedet · 2013643.860 kr.Markedet · 2014571.536 kr.Markedet · 2015707.952 kr.Markedet · 2016780.948 kr.Markedet · 2017801.234 kr.Markedet · 2018932.568 kr.Markedet · 2019952.770 kr.Markedet · 20201.008.840 kr.Markedet · 20211.068.942 kr.Markedet · 20221.137.486 kr.Markedet · 2023992.712 kr.Markedet · 2024972.342 kr.Markedet · 20251.094.436 kr.Markedet · 20261.050.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
929.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palnatokesvej 57, 2. th
5000 Odense C		60 m²24 m04-06-20251.225.000 kr.20.417 kr./m²
Palnatokesvej 55, 3. tv
5000 Odense C		61 m²25 m12-10-20241.240.000 kr.20.328 kr./m²
Palnatokesvej 34, 2. th
5000 Odense C		60 m²247 m18-09-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Palnatokesvej 3, 1.
5000 Odense C		64 m²467 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, st.
5000 Odense C		64 m²467 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 62, 3. tv
5000 Odense C		70 m²0 m03-03-20261.610.000 kr.23.000 kr./m²
Palnatokesvej 62, 2. tv
5000 Odense C		78 m²0 m28-07-20251.560.000 kr.20.000 kr./m²
Palnatokesvej 19, st.
5000 Odense C		81 m²361 m26-05-20241.997.000 kr.24.654 kr./m²
Christiansgade 80, 3. 7
5000 Odense C		41 m²216 m06-05-2025875.000 kr.21.341 kr./m²
Nyborgvej 61B
5000 Odense C		40 m²145 m27-10-20251.050.000 kr.26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden