Prisvurdering · 5000 Odense C

Gyldenløvesgade 2A, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 3263 m²
Bebygget areal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.490 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 22.328 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.750.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.810.431 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 8, 1. th 5000 Odense C	74 m²	50 m	28-07-2026	1.570.000 kr.	21.216 kr./m²
Gyldenløvesgade 10, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	77 m	14-10-2025	1.670.000 kr.	22.877 kr./m²
Gyldenløvesgade 11, 1. th 5000 Odense C	71 m²	92 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, st. th 5000 Odense C	78 m²	32 m	10-04-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Gyldenløvesgade 13, st. tv 5000 Odense C	70 m²	109 m	15-09-2025	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. tv 5000 Odense C	67 m²	50 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Gyldenløvesgade 13, 2. th 5000 Odense C	65 m²	109 m	10-09-2026	1.965.000 kr.	30.231 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	32 m	13-12-2024	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Gyldenløvesgade 18, st. th 5000 Odense C	64 m²	151 m	17-09-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, st. tv 5000 Odense C	62 m²	40 m	15-01-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu