Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 35, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 3263 m²
Bebygget areal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.403 kr/m².1.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 25.233 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.287.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 37, st. th 5000 Odense C	57 m²	11 m	06-11-2023	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv 5000 Odense C	58 m²	0 m	03-06-2025	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th 5000 Odense C	54 m²	0 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Nyborgvej 37, 3. th 5000 Odense C	54 m²	11 m	19-10-2026	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th 5000 Odense C	54 m²	226 m	12-06-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Nyborgvej 104, st. 5000 Odense C	67 m²	238 m	03-07-2024	1.140.000 kr.	17.015 kr./m²
Nyborgvej 1E, 1. tv 5000 Odense C	45 m²	258 m	29-01-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Nyborgvej 1B, st. th 5000 Odense C	45 m²	278 m	10-02-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²
Nyborgvej 52, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	28 m	10-06-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv 5000 Odense C	73 m²	28 m	06-05-2025	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu