Menu
For mæglere Log ind
Frederiksgade 48, st.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Frederiksgade 48, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1859

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1859, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.255 kr/m².1.909.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 22.534 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.077.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden aug. 2019
325k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.870.000 kr.I dag · vores estimat2.077.118 kr.Markedet · 1992413.820 kr.Markedet · 1993324.615 kr.Markedet · 1994863.075 kr.Markedet · 19951.091.930 kr.Markedet · 1996727.035 kr.Markedet · 1997611.895 kr.Markedet · 1998678.870 kr.Markedet · 1999758.195 kr.Markedet · 2000871.815 kr.Markedet · 2001875.235 kr.Markedet · 2002819.185 kr.Markedet · 2003995.125 kr.Markedet · 2004970.330 kr.Markedet · 20051.234.050 kr.Markedet · 20061.461.480 kr.Markedet · 20071.632.290 kr.Markedet · 20082.060.550 kr.Markedet · 20092.195.545 kr.Markedet · 20101.737.835 kr.Markedet · 20111.454.070 kr.Markedet · 20121.681.120 kr.Markedet · 20131.456.350 kr.Markedet · 20141.292.760 kr.Markedet · 20151.601.320 kr.Markedet · 20161.766.430 kr.Markedet · 20171.812.315 kr.Markedet · 20182.109.380 kr.Markedet · 20192.155.075 kr.Markedet · 20202.281.900 kr.Markedet · 20212.417.845 kr.Markedet · 20222.572.885 kr.Markedet · 20232.245.420 kr.Markedet · 20242.199.345 kr.Markedet · 20252.475.510 kr.Markedet · 20262.376.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 24, 1. tv
5000 Odense C		73 m²112 m17-06-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv
5000 Odense C		73 m²112 m10-12-20241.645.000 kr.22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th
5000 Odense C		73 m²112 m03-12-20231.460.000 kr.20.000 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th
5000 Odense C		71 m²93 m07-01-20261.875.000 kr.26.408 kr./m²
Frederiksgade 26, 1. th
5000 Odense C		68 m²93 m14-05-20241.125.000 kr.16.544 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. th
5000 Odense C		67 m²112 m12-08-20251.625.000 kr.24.254 kr./m²
Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C		93 m²207 m21-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Drewsensvej 9, 3. th
5000 Odense C		93 m²224 m19-10-20252.330.000 kr.25.054 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv
5000 Odense C		98 m²174 m19-01-20252.997.000 kr.30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv
5000 Odense C		98 m²174 m01-11-20242.337.500 kr.23.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden