Menu
For mæglere Log ind
Overstræde 5
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Overstræde 5

Rækkehus · 70 m² · bygget 1761

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 74 m², 2 værelser, opført i 1761, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.597.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1761
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.417 kr/m².2.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOverstræde gns: 46.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+62,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.407.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.597.000 kr / Estimat: 2.925.232 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overstræde 1C
5000 Odense C		114 m²11 m17-09-20245.410.000 kr.47.456 kr./m²
Rosengade 11
5000 Odense C		65 m²154 m21-09-20252.800.000 kr.43.077 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29
5000 Odense C		75 m²392 m24-06-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Bangs Boder 10
5000 Odense C		79 m²61 m28-12-20254.395.000 kr.55.633 kr./m²
Annasholmsgade 20B
5000 Odense C		69 m²1,0 km08-01-20252.200.000 kr.31.884 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²716 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th
5000 Odense C		76 m²677 m11-03-20242.065.000 kr.27.171 kr./m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²108 m13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Steinsgade 15K
5000 Odense C		63 m²923 m13-05-20251.615.000 kr.25.635 kr./m²
Holmehusvej 43
5000 Odense C		65 m²1,4 km11-07-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden