Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 85

Rækkehus · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.608 kr/m².3.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 32.476 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.261.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2014majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²152 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²88 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Georgsgade 5C
5000 Odense C		94 m²256 m23-07-20253.395.000 kr.36.117 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²244 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²27 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20
5000 Odense C		108 m²377 m06-03-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37
5000 Odense C		108 m²415 m25-02-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²154 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72
5000 Odense C		115 m²398 m24-08-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²732 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden