Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 35

Rækkehus · 108 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.231 kr/m².3.272.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.131.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden aug. 2026
282k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.350.000 kr.I dag · vores estimat3.131.766 kr.Markedet · 1992773.496 kr.Markedet · 1993282.096 kr.Markedet · 1994678.672 kr.Markedet · 1995929.772 kr.Markedet · 1996927.288 kr.Markedet · 1997690.876 kr.Markedet · 19981.637.172 kr.Markedet · 19991.097.604 kr.Markedet · 20001.222.560 kr.Markedet · 20011.441.368 kr.Markedet · 20021.229.040 kr.Markedet · 20031.048.140 kr.Markedet · 20041.851.336 kr.Markedet · 20051.713.960 kr.Markedet · 20061.882.764 kr.Markedet · 20071.826.496 kr.Markedet · 20082.003.832 kr.Markedet · 20092.536.812 kr.Markedet · 20102.222.640 kr.Markedet · 20111.706.616 kr.Markedet · 20121.467.936 kr.Markedet · 20131.513.620 kr.Markedet · 20142.219.076 kr.Markedet · 20151.728.000 kr.Markedet · 20162.184.516 kr.Markedet · 20172.160.000 kr.Markedet · 20182.670.948 kr.Markedet · 20192.476.548 kr.Markedet · 20202.607.552 kr.Markedet · 20212.891.484 kr.Markedet · 20223.015.252 kr.Markedet · 20232.652.048 kr.Markedet · 20243.230.280 kr.Markedet · 20253.058.128 kr.Markedet · 20262.632.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 55
5000 Odense C		105 m²76 m27-08-20264.195.000 kr.39.952 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²170 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²18 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Georgsgade 5C
5000 Odense C		94 m²92 m23-07-20253.395.000 kr.36.117 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²83 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²255 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²144 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Frederiksgade 61B
5000 Odense C		108 m²171 m23-09-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49
5000 Odense C		108 m²328 m25-06-20263.920.000 kr.36.296 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20
5000 Odense C		108 m²334 m06-03-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden