Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 55

Rækkehus · 105 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.338 kr/m².3.187.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.037.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,58 pct. siden maj 2022
274k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. maj 20223.575.000 kr.30. sep. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat3.037.994 kr.Markedet · 1992752.010 kr.Markedet · 1993274.260 kr.Markedet · 1994659.820 kr.Markedet · 1995903.945 kr.Markedet · 1996901.530 kr.Markedet · 1997671.685 kr.Markedet · 19981.591.695 kr.Markedet · 19991.067.115 kr.Markedet · 20001.188.600 kr.Markedet · 20011.401.330 kr.Markedet · 20021.194.900 kr.Markedet · 20031.019.025 kr.Markedet · 20041.799.910 kr.Markedet · 20051.666.350 kr.Markedet · 20061.830.465 kr.Markedet · 20071.775.760 kr.Markedet · 20081.948.170 kr.Markedet · 20092.466.345 kr.Markedet · 20102.160.900 kr.Markedet · 20111.659.210 kr.Markedet · 20121.427.160 kr.Markedet · 20131.471.575 kr.Markedet · 20142.157.435 kr.Markedet · 20151.680.000 kr.Markedet · 20162.123.835 kr.Markedet · 20172.100.000 kr.Markedet · 20182.596.755 kr.Markedet · 20192.407.755 kr.Markedet · 20202.535.120 kr.Markedet · 20212.811.165 kr.Markedet · 20222.931.495 kr.Markedet · 20232.578.380 kr.Markedet · 20243.140.550 kr.Markedet · 20252.973.180 kr.Markedet · 20262.559.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 35
5000 Odense C		108 m²76 m03-07-20263.350.000 kr.31.019 kr./m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²94 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Georgsgade 39
5000 Odense C		115 m²58 m03-03-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Georgsgade 5C
5000 Odense C		94 m²165 m23-07-20253.395.000 kr.36.117 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²181 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²154 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²69 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Frederiksgade 61B
5000 Odense C		108 m²216 m23-09-20262.900.000 kr.26.852 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20
5000 Odense C		108 m²338 m06-03-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49
5000 Odense C		108 m²340 m25-06-20263.920.000 kr.36.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden