Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 39

Rækkehus · 115 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.558 kr/m².3.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 32.476 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.198.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden jun. 2025
490k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.198.774 kr.Markedet · 1992823.630 kr.Markedet · 1993490.130 kr.Markedet · 1994775.330 kr.Markedet · 1995990.035 kr.Markedet · 1996987.390 kr.Markedet · 1997735.655 kr.Markedet · 19981.743.285 kr.Markedet · 19991.168.745 kr.Markedet · 20001.301.800 kr.Markedet · 20011.534.790 kr.Markedet · 20021.308.700 kr.Markedet · 20031.116.075 kr.Markedet · 20041.971.330 kr.Markedet · 20051.825.050 kr.Markedet · 20062.186.150 kr.Markedet · 20071.944.880 kr.Markedet · 20082.133.710 kr.Markedet · 20092.701.235 kr.Markedet · 20102.366.700 kr.Markedet · 20111.817.230 kr.Markedet · 20121.563.080 kr.Markedet · 20131.611.725 kr.Markedet · 20142.300.000 kr.Markedet · 20151.840.000 kr.Markedet · 20162.326.105 kr.Markedet · 20172.300.000 kr.Markedet · 20182.764.715 kr.Markedet · 20192.637.065 kr.Markedet · 20202.764.370 kr.Markedet · 20213.113.740 kr.Markedet · 20223.222.875 kr.Markedet · 20232.823.940 kr.Markedet · 20243.439.650 kr.Markedet · 20253.234.835 kr.Markedet · 20262.803.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 85
5000 Odense C		110 m²152 m20-10-20252.425.000 kr.22.045 kr./m²
Georgsgade 5C
5000 Odense C		94 m²109 m23-07-20253.395.000 kr.36.117 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²237 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²99 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Georgsgade 77
5000 Odense C		66 m²127 m22-07-20252.600.000 kr.39.394 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6
5000 Odense C		118 m²60 m02-12-20244.650.000 kr.39.407 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72
5000 Odense C		115 m²386 m24-08-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Frederiksgade 48B
5000 Odense C		121 m²117 m25-09-20242.775.000 kr.22.934 kr./m²
Overstræde 1C
5000 Odense C		114 m²593 m17-09-20245.410.000 kr.47.456 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62
5000 Odense C		114 m²627 m20-10-20254.500.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden