St. Blichers Vej 13

Villa · 96 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.180 kr/m².4.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.248.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.451.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	167 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	488 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	112 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	37 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	376 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	144 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	53 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	168 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	181 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	290 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu