Menu
For mæglere Log ind
Digtergangen 47

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Digtergangen 47

Rækkehus · 102 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 247 m², opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.283 kr/m².4.036.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.148.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 2.793.460 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²738 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²379 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²602 m10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²627 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²1,2 km03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²1,4 km08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112
8230 Åbyhøj		116 m²637 m24-07-20252.925.000 kr.25.216 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²1,3 km10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²1,5 km04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²383 m26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden