Strandbakken 1A

Fritidshus · 35 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 949 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.108 kr/m².1.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 22.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.193.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.495.000 kr.
2016Ombygning
2015sep.Ejerskifte550.000 kr.
2010nov.Ejerskifte595.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	44 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	59 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	108 m	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	966 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
C.A. Nielsensvej 31 3310 Ølsted	30 m²	427 m	10-05-2026	1.295.000 kr.	43.167 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	441 m	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	1,4 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	2,7 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	152 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	2,6 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu