Spurvestien 8

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.204 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.982 kr/m².1.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvestien gns: 17.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.144.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
2. apr. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.400.000 kr.
2014apr.Ejerskifte550.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	887 m	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Strandbakken 1A 3310 Ølsted	35 m²	966 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
C.A. Nielsensvej 31 3310 Ølsted	30 m²	570 m	10-05-2026	1.295.000 kr.	43.167 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	577 m	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	977 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	465 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,8 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	1,6 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Maxivej 14 3310 Ølsted	42 m²	1,2 km	07-10-2023	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	2,2 km	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu